Attraktives Panoramagrundstück im Riesengebirge: ideale Lage für Ferienresort, Hotel & Apartments
Eckdaten
- Art Baugrund für Wohnen und Gewerbe
- Lage 58580 Szklarska Poręba
- Kaufpreis 2.750.000,00 €
- Grundstück ca. 33.959 m²
- Bezugstermin Sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Immobilien-ID 157394013
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Auf dem rund 33.959 m² großen Grundstück in Szklarska Poręba, im Gebiet „Osiedle Janosika“, besteht gemäß dem geltenden Bebauungsplan die Möglichkeit zur Errichtung von touristisch genutzten Objekten. Dies umfasst unter anderem Wohn- und Apartmentgebäude sowie verschiedene Dienstleistungen im Bereich Tourismus. In Anbetracht aktueller Entwicklungen auf dem polnischen Immobilien- und Tourismussektor bieten sich hier vielfältige Investitionsoptionen, die sowohl auf die hohe touristische Nachfrage als auch auf moderne Nutzungskonzepte zugeschnitten sind.
Besonders geeignet ist das Grundstück für die Entwicklung von hochwertigen Ferienapartments oder sogenannten Condo-Aparthotels. Diese kombinieren den privaten Eigentumserwerb mit der Möglichkeit der touristischen Vermietung und haben sich in polnischen Ferienregionen als lukratives Modell etabliert. Ebenso denkbar ist die Realisierung eines modernen Resorts mit umfassender Infrastruktur – etwa mit Spa, Wellnessbereich, Restaurant, Konferenzräumen oder Freizeitflächen im Außenbereich. Auch kleinere Boutiquehotels, stilvolle Pensionen oder Gästehäuser fügen sich gut in die touristische Struktur der Region ein und finden dank des ganzjährigen Besucheraufkommens hohe Auslastung.
Aufgrund der Lage im Gebirge, der Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und Naturparks sowie der guten Infrastruktur eignet sich das Grundstück auch ideal für eine gemischte Nutzung, die Wohn- und touristische Komponenten vereint. Denkbar sind beispielsweise Apartmentanlagen mit zentralem Servicebereich, Gastronomie, Wellness oder Gemeinschaftsräumen – abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Urlaubsgäste. Auch nachhaltige und naturnahe Architekturprojekte, wie ökologische Chalets oder Bergvillen zur Kurzzeitvermietung, finden zunehmendes Interesse und würden sich harmonisch in die Landschaft einfügen.
Szklarska Poręba gehört zu den dynamischsten Tourismusstandorten in Niederschlesien. Die kontinuierlich hohe Zahl an Besuchern aus dem In- und Ausland, die Nähe zur tschechischen Grenze sowie die stabile wirtschaftliche Entwicklung der Region machen Investitionen in touristische Immobilien hier besonders attraktiv. Die Kombination aus Natur, Erreichbarkeit, Bebauungspotenzial und touristischer Nachfrage bietet eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines erfolgreichen Projekts im Bereich Erholung, Freizeit und Gastgewerbe.
Lage
Szklarska Poręba, auf Deutsch Schreiberhau, ist eine malerische Stadt im Powiat Jeleniogórski in der polnischen Woiwodschaft Niederschlesien. Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Riesengebirges, zählt Szklarska Poręba neben Karpacz (Krummhübel) zu den bedeutendsten und beliebtesten Tourismuszentren der Region. Die Stadt überzeugt durch ihre vielfältige Natur, ihre hohe Lebensqualität sowie ein breites Freizeit- und Erholungsangebot, das Besucher das ganze Jahr über anzieht. Als Mitglied der Euroregion Neiße – einer grenzüberschreitenden Kooperation zwischen Polen, Deutschland und Tschechien – profitiert Szklarska Poręba zudem von einem regen wirtschaftlichen, kulturellen und infrastrukturellen Austausch mit den Nachbarländern.
Die Stadt erstreckt sich über eine Länge von etwa 20 Kilometern und eine Breite von rund 9 Kilometern, malerisch gelegen zwischen den nördlichen Ausläufern des Riesengebirges und den östlichen Hängen des Isergebirges. Das Landschaftsbild wird beherrscht vom imposanten Massiv der Szrenica, dem mit 1.362 Metern höchsten Berg in der Umgebung, der sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ziel für Wanderer, Wintersportler und Naturliebhaber ist. Gut ausgebaute Wanderwege, Skipisten, Radstrecken und Naturlehrpfade machen die Region zu einem Anziehungspunkt für Outdoor-Enthusiasten aus dem In- und Ausland.
Neben ihrer landschaftlichen Schönheit bietet Szklarska Poręba eine gut entwickelte touristische Infrastruktur mit zahlreichen Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu renommierten Skiresorts, Nationalparks und grenzüberschreitenden Wanderwegen macht den Ort besonders attraktiv für Investoren, die auf den stetig wachsenden Tourismus in dieser Region setzen. Die hohe Besucherfrequenz über das gesamte Jahr hinweg sorgt für stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen und ein hohes Entwicklungspotenzial für touristisch orientierte Projekte.
Szklarska Poręba verbindet naturnahe Erholung mit wirtschaftlicher Dynamik und grenzüberschreitender Perspektive – ein idealer Standort für Investitionen im Bereich Tourismus, Freizeit und Erholung inmitten einer der schönsten Berglandschaften Mitteleuropas.
Bebaubarkeit
Zum Verkauf steht ein besonders reizvolles und großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 33.959 m², malerisch gelegen im renommierten Luftkurort Szklarska Poręba, direkt am beliebten Aussichtspunkt „Osiedle Janosika“. Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Riesengebirges, bietet das Grundstück einen unverbaubaren Panoramablick auf die imposante Szrenica sowie das umliegende Gebirgsmassiv. Die idyllische Lage in einer der beliebtesten Tourismusregionen Niederschlesiens macht diese Liegenschaft zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler und Kapitalanleger.
Das Grundstück ist im örtlichen Bebauungsplan als touristisches Dienstleistungsgebiet ausgewiesen. Dies erlaubt die Errichtung von Wohn- und Apartmentgebäuden sowie weiteren touristisch geprägten Einrichtungen. Die zulässige Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche beträgt etwa 6.000 m². Diese Rahmenbedingungen bieten hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines hochwertigen Ferienresorts, eines Hotels oder einer luxuriösen Apartmentanlage zur Vermietung an Urlaubsgäste.
Neben der beeindruckenden Naturkulisse zeichnet sich das Grundstück durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Eine neu ausgebaute Asphaltstraße sorgt für eine bequeme und direkte Zufahrt, wodurch eine problemlose Erschließung sowohl in der Bauphase als auch im späteren Betrieb gewährleistet ist. Szklarska Poręba ist ganzjährig ein beliebtes Reiseziel, sowohl im Sommer für Wander- und Naturtourismus als auch im Winter als Wintersportzentrum. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur tschechischen Grenze sowie zu weiteren bekannten Erholungsorten der Region verstärkt das touristische Potenzial zusätzlich.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein äußerst vielversprechendes Grundstück für Investoren, die in ein zukunftsorientiertes Tourismusprojekt in einer der schönsten Bergregionen Polens investieren möchten. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Erschließung
Voll erschlossen
Sonstiges
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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die von uns bereitgestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Maßen abweichen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten und sollen lediglich als Gestaltungsvorschläge dienen.
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Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
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