Außergewöhnliches Anwesen mit 286 ha in Westpommern – naturnahe Alleinlage mit Nähe zu Deutschland
Eckdaten
- Art Anwesen
- Lage 78506 Zlocieniec
- Kaufpreis 10.000.000,00 €
- Grundstück ca. 286.000 m²
- Grundstücksfläche ca. 286 ha
- Immobilien-ID 157394020
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilienmakler IHK
Lage
Lage mit strategischem Potenzial – Naturnah, gut angebunden, wirtschaftlich attraktiv
Das Anwesen befindet sich in einer der reizvollsten Regionen Nordwestpolens – eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Dramburger Seenplatte (Pojezierze Drawskie). Diese Gegend ist bekannt für ihre dichten Wälder, mehr als 250 kristallklare Seen sowie eine bemerkenswerte landschaftliche Vielfalt. Das unmittelbare Umfeld bietet exzellente Voraussetzungen für naturverbundene Lebens- und Nutzungskonzepte – sei es Wandern, Radfahren, Reiten oder Wassersport.
Die Region überzeugt jedoch nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und strategische Lage. Die nächstgelegene Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in bedeutende Metropolregionen wie Stettin und Posen. Darüber hinaus gewährleistet ein ausgebautes Straßennetz, einschließlich der Landesstraße 20, eine direkte Verbindung zur Ostseeküste sowie zu den zentralen Wirtschaftsräumen im Landesinneren.
Etwa 93 km westlich liegt der internationale Flughafen Stettin-Goleniów („Solidarność“ Airport), der regelmäßige Flüge zu verschiedenen europäischen Destinationen bietet – ein nicht zu unterschätzender Vorteil für Investoren mit internationaler Ausrichtung.
Die Nähe zur deutschen Grenze – nur rund 130 km entfernt – ermöglicht eine direkte Anbindung an die Märkte Westeuropas. Die Autobahn A6/S6 stellt eine zügige Verbindung in Richtung Berlin (ca. 200 km) sicher und stärkt das wirtschaftliche Potenzial der Region im Hinblick auf grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten.
Zahlreiche Naturparks, darunter der bekannte Drawieński-Nationalpark, sowie historische Stätten und geschützte Kulturlandschaften in der Umgebung eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa im Bereich Ökotourismus, Agrotourismus oder gehobener Erholungskonzepte. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss in Świdwin oder die mittelalterlich geprägte Altstadt von Stargard unterstreichen den kulturellen Wert der Region.
Westpommern ist zudem eine Region mit starker kultureller Identität: Traditionelle Feste, saisonale Märkte und lokale Veranstaltungen fördern nicht nur den Tourismus, sondern bieten auch Anknüpfungspunkte für Projekte mit regionaler Verankerung.
Die Kombination aus natürlicher Schönheit, stabiler Infrastruktur, internationaler Erreichbarkeit und wirtschaftsfreundlichem Umfeld macht diesen Standort zu einer idealen Basis für Investitionen mit Weitblick.
Bebaubarkeit
286 Hektar voller Möglichkeiten – Ein Paradies für Investoren, Landwirte und Visionäre
Manche Orte sind mehr als nur ein Stück Land – sie sind ein Lebenswerk, eine Quelle der Inspiration und ein Fundament für die Zukunft. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 286 Hektar und vereint Natur, moderne Infrastruktur und nachhaltiges Potenzial auf einzigartige Weise. Hier trifft unberührte Landschaft auf wirtschaftliche Perspektiven, Tradition auf Innovation und Ruhe auf grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten.
Über viele Jahre hinweg mit großer Hingabe, erheblichen Investitionen und viel Liebe zum Detail aufgebaut, ist dieses Anwesen ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft harmonisch miteinander verschmelzen. Sanfte Hügel, weitläufige Weiden, dichte Wälder und ein malerischer Fluss verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre – ideal sowohl für Rückzug als auch für unternehmerische Visionen.
Ein Highlight dieses Anwesens ist die bestehende Infrastruktur: Drei liebevoll restaurierte Wohnhäuser, eine hochmoderne Stallanlage mit 2.000 m² Fläche, ein eigener Tennisplatz sowie ein betriebseigenes Kraftwerk schaffen ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Fluss durchzieht das Grundstück und sorgt nicht nur für landschaftlichen Reiz, sondern auch für zusätzliche Ressourcen.
Ein besonderes Merkmal ist die bestehende Hirsch- und Damwildzucht – ein attraktives Element sowohl für landwirtschaftliche als auch touristische Konzepte. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für Wildhaltung, exklusive Jagderlebnisse oder den Ausbau eines naturnahen Tourismusprojekts.
Diese 286 Hektar bieten eine seltene Chance für Investoren, die auf zukunftsorientierte Projekte setzen. Die Kombination aus Größe und optimaler geografischer Lage schafft ideale Voraussetzungen für den Ausbau erneuerbarer Energien.
Die ausgezeichnete Bodenqualität, das günstige Klima und die natürlichen Ressourcen bilden die Grundlage für vielfältige agrarische Vorhaben – sei es traditionelle Landwirtschaft, spezialisierte Tierzucht oder innovative Bio-Konzepte. Dank der vorhandenen Infrastruktur ließe sich hier ebenso ein exklusiver Reiterhof, ein ökologisches Zentrum oder ein nachhaltiger Landwirtschaftsbetrieb entwickeln.
Darüber hinaus bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Frische Luft, absolute Ruhe und beeindruckende Naturkulissen machen diesen Ort zu einem wahren Refugium für alle, die Kraft schöpfen und neue Perspektiven entwickeln möchten.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Reitausflügen oder entspannten Momenten in der Natur ein. Der private Tennisplatz und die großzügigen Flächen eröffnen zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das gesamte Konzept eignet sich auch ideal für ein luxuriöses Naturresort, einen exklusiven Rückzugsort oder ein Zentrum für nachhaltigen Tourismus.
Ein Angebot, das in Europa seinesgleichen sucht
Ein Anwesen dieser Größe, mit dieser Infrastruktur und diesen Potenzialen, ist eine echte Rarität. 286 Hektar zusammenhängendes Land mit optimalen Voraussetzungen für wirtschaftlichen Erfolg, ökologische Nachhaltigkeit und außergewöhnliche Lebensqualität – eine Gelegenheit, die es kaum ein zweites Mal gibt.
Ob als Standort für erneuerbare Energien, als landwirtschaftliches Zentrum oder als exklusives Naturrefugium – hier können Visionen Wirklichkeit werden. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen mit Weitblick: an Investoren, die nachhaltige Rendite suchen, an Landwirte, die neue Wege beschreiten möchten, und an Naturliebhaber, die ihr eigenes Paradies erschaffen wollen.
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Die präsentierten Grundrisse, Visualisierungen, Grafiken und exemplarischen Einrichtungsdarstellungen dienen ausschließlich der allgemeinen Illustration. Sie können in Maßen, Proportionen, Farbgebung und Ausstattungsdetails von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Abgebildete Möbel, Dekorationen oder Einrichtungsvorschläge sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und sollen lediglich eine mögliche Nutzungs- und Gestaltungsperspektive zeigen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
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