Exklusives Architektenhaus unmittelbar am Trzesiecko-See – modernes Wohnen in absoluter Premiumlage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 78-412 Szczecinek
- Kaufpreis 780.000,00 €
- Wohnfläche ca. 216 m²
- Grundstück ca. 1.331 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2019
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 150 min
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 157394077
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilienmakler IHK
Immobilie
Willkommen an einem Ort, an dem moderne Architektur, Ruhe, Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen!
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Szczecinek in Westpommern – eingebettet in eine exklusive, geschlossene Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Trzesiecko-Sees.
Bereits die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe. Die Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Charakter suchen und dabei weder auf modernen Wohnkomfort noch auf Privatsphäre verzichten möchten.
Das im Jahr 2019 errichtete Haus überzeugt durch seine klare moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität. Auf ca. 216 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Funktionalität miteinander verbindet.
Schon beim Betreten der Immobilie entsteht ein besonderes Raumgefühl. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen in nahezu allen Bereichen für eine außergewöhnliche Lichtstimmung und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und elegante Atmosphäre und macht diesen Bereich zum perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
Die moderne offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und vereint Design mit Alltagstauglichkeit. Hochwertige Materialien, klare Linien sowie die direkte Verbindung zum Wohnbereich schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Wohngefühl.
Von den Wohnbereichen aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse sowie in den wunderschön angelegten Garten. Das gesamte Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb eines exklusiven privaten Wohnareals mit Zugang zum Seeufer. Den Bewohnern stehen private Stege, ein eigener Strandbereich sowie gemeinschaftliche Erholungsflächen direkt am Wasser zur Verfügung – eine absolute Seltenheit auf dem Markt.
Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine großzügige Master-Suite mit separatem Ankleidebereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne und großer Dusche. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer eignen. Ein vorbereiteter Saunabereich unterstreicht zusätzlich den exklusiven Charakter der Immobilie.
Auch technisch wurde das Haus auf einem sehr hohen Niveau ausgestattet. Fußbodenheizung, moderne dreifach verglaste Fenster, Alarmanlage, automatische Gartenbewässerung sowie zahlreiche weitere hochwertige Details sorgen für maximalen Wohnkomfort. Die integrierte Garage rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Die Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Zweitwohnsitz für Menschen, die Natur, Wasser und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.
Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensstil.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Szczecinek in der Woiwodschaft Westpommern – einer Stadt, die seit Jahren zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten Nordpolens zählt. Szczecinek begeistert vor allem durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Wasser, Ruhe und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Trzesiecko-Sees, einem der bekanntesten Seen der Region. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, gepflegten Wohnanlagen, Fahrradwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser. Die Region eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Natur und Erholung legen, ohne dabei auf die Vorteile einer gut entwickelten Stadt verzichten zu wollen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Szczecinek verfügt über eine gute Anbindung an die Schnellstraßen S11 und DK20, wodurch Städte wie Poznań, Koszalin oder Gdańsk bequem erreichbar sind. Die Ostseeküste ist ebenfalls innerhalb weniger Stunden erreichbar und macht die Lage zusätzlich attraktiv – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
Der internationale Flughafen Poznań-Ławica befindet sich in ca. 2,5 bis 3 Stunden Entfernung. Ebenfalls gut erreichbar sind die Flughäfen in Gdańsk sowie Szczecin-Goleniów. Dadurch ist die Immobilie auch für internationale Eigentümer oder Käufer aus Deutschland äußerst interessant.
Szczecinek selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Internationale Supermärkte, moderne Dienstleistungsangebote sowie ein attraktives Stadtzentrum sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Darüber hinaus zählt die Region rund um Szczecinek und Połczyn-Zdrój zu den landschaftlich schönsten Gebieten Westpommerns. Połczyn-Zdrój, einer der bekanntesten Kurorte Polens, befindet sich nur ca. 40 Minuten entfernt und ist für seine historischen Spa-Anlagen, Wellnesshotels sowie seine außergewöhnlich ruhige Naturlandschaft bekannt.
Die Umgebung bietet zudem ideale Voraussetzungen für Wassersport, Segeln, Kajakfahren, Angeln, Reiten, Wandern oder Fahrradtouren. Durch die Vielzahl an Seen und Wäldern entsteht eine außergewöhnliche Lebensqualität, die in dieser Form nur noch selten zu finden ist.
Die Kombination aus moderner Infrastruktur, Natur, Wasser, Privatsphäre und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einer der interessantesten Premium-Wohnlagen in Nordpolen.
Ausstattung
AUSSTATTUNG:
-Exklusives Architektenhaus aus dem Jahr 2019
-Ca. 216 m² Wohnfläche
-Grundstück ca. 1.331 m²
-Hochwertige moderne Architektur
-Exklusive Wohnlage nahe dem Trzesiecko-See
-Geschlossenes Privat-Areal
-Privater Zugang zum Wasser
-Eigener Strandbereich und Stege für Bewohner
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
-Moderne offene Designküche
-Große bodentiefe Fensterflächen
-Hochwertige Materialien und Ausstattung
-Terrasse mit Blick ins Grüne
-Wunderschön angelegter Garten
-Masterbereich mit Ankleide
-Elegante Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
-Vorbereiteter Saunabereich
-Fußbodenheizung
-Gasheizung
-Alarmanlage
-Dreifach verglaste Fenster
-Integrierte Garage
-Automatisches Bewässerungssystem
-Sehr hoher Wohnkomfort
-Sofort bezugsfertiger Zustand
Sonstiges
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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden.
Die präsentierten Grundrisse, Visualisierungen, Grafiken und exemplarischen Einrichtungsdarstellungen dienen ausschließlich der allgemeinen Illustration. Sie können in Maßen, Proportionen, Farbgebung und Ausstattungsdetails von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Abgebildete Möbel, Dekorationen oder Einrichtungsvorschläge sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und sollen lediglich eine mögliche Nutzung- und Gestaltungsperspektive zeigen.
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Unser Ziel ist es, für jede Immobilie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen – sei es ein schneller Verkauf, ein maximierter Verkaufspreis oder eine langfristige Investmentstrategie. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt, unserem breiten Netzwerk von Kapitalanlegern und institutionellen Investoren sowie der genauen Kenntnis lokaler Entwicklungsdynamiken bieten wir Eigentümern einen echten Mehrwert.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.
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