Exklusives Wohnen in Posen – Historischer Charme & moderne Eleganz in Toplage nahe Altmarkt
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61-745 Posen
- Kaufpreis 233.928,00 €
- Hausgeld 120,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1891
- Etagenzahl 7
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 157393974
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt, das modernen Komfort
und stilvolles Design vereint. Jede Wohnung bietet großzügige Raumaufteilungen
und eine hochwertige Ausstattung, die Ihr Wohlbefinden
fördert. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Funktionalität und Ästhetik
perfekt kombiniert.
Dank der zentralen Lage genießen Sie alle Vorteile des urbanen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote
sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig bieten die Wohnungen
eine ruhige und komfortable Atmosphäre, in der Sie sich rundum
wohlfühlen können.
Lage
Posen (Poznań) ist eine der dynamischsten Städte Polens und vereint
Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Sie ist ein wachsendes
Wirtschaftszentrum mit exzellenter Anbindung an nationale und internationale
Märkte. Posen bietet eine perfekte Mischung aus historischem
Charme und zeitgenössischer Architektur, ergänzt durch ein vielfältiges
kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, in
einem Viertel, das traditionelles Flair mit modernen Elementen verbindet.
Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants
und Erholungsräume. Die gute Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu
umliegenden Wirtschaftsbereichen. Grüne Parkanlagen und großzügige
Freizeitflächen bieten zudem reichlich Erholungsmöglichkeiten. Der Alte
Markt ist nur 500 Meter entfernt und in etwa 7 Minuten fußläufig
erreichbar.
Ausstattung
Highlights:
• Revitalisierte Fassaden mit neuen Balkonen
• Dreifach verglaste Holzfenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
• Restaurierte Stuckelemente und moderne Sanitär- und Elektroinstallationen
• Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
• Innovative Dachsanierung mit Anhebung um 30 cm für besseren Raumkomfort
• Erneuerte Holztischlerei: Türen, Treppen und Dachgeschoss
• Zwei hochwertige Aufzüge für einfachen Zugang
• Neugestalteter Keller mit fachgerechter Isolierung
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die von uns bereitgestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Maßen abweichen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten und sollen lediglich als Gestaltungsvorschläge dienen.
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Gerne stehen wir Ihnen für eine professionelle und realistische Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnis für eine präzise Einschätzung des aktuellen Marktwerts.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
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