Exklusives Wohnen unterm Dach in Posen – Historischer Charme, Balkon & Luxus nahe dem Alten Markt
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61-745 Posen
- Kaufpreis 486.486,00 €
- Hausgeld 150,00 €
- Wohnfläche ca. 129 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1891
- Etagenzahl 7
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 157393976
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Erleben Sie modernen Komfort in dieser stilvollen Wohnung, die großzügige
Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Der
lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein
offenes, einladendes Ambiente, das Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten
können. Zwei zusätzliche Zimmer, ein modernes Badezimmer und
ein praktisches Ankleidezimmer bieten Ihnen viel Platz für Individualität
und Komfort.
Dank der großen Terrasse mit Nord-Ost-West-Ausrichtung genießen Sie
entspannte Stunden im Freien, während die hochwertige Ausstattung
der Wohnung für ein perfektes Raumklima sorgt. Mit integrierter Klimaanlage
und modernen Sanitär- und Elektroinstallationen ist diese Wohnung
die perfekte Wahl für anspruchsvolle Wohnwünsche.
Lage
Posen (Poznań) ist eine der dynamischsten Städte Polens und vereint
Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Sie ist ein wachsendes
Wirtschaftszentrum mit exzellenter Anbindung an nationale und internationale
Märkte. Posen bietet eine perfekte Mischung aus historischem
Charme und zeitgenössischer Architektur, ergänzt durch ein vielfältiges
kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, in
einem Viertel, das traditionelles Flair mit modernen Elementen verbindet.
Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants
und Erholungsräume. Die gute Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu
umliegenden Wirtschaftsbereichen. Grüne Parkanlagen und großzügige
Freizeitflächen bieten zudem reichlich Erholungsmöglichkeiten. Der Alte
Markt ist nur 500 Meter entfernt und in etwa 7 Minuten fußläufig
erreichbar.
Ausstattung
Highlights:
• Revitalisierte Fassaden mit neuen Balkonen
• Dreifach verglaste Holzfenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
• Restaurierte Stuckelemente und moderne Sanitär- und Elektroinstallationen
• Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
• Innovative Dachsanierung mit Anhebung um 30 cm für besseren Raumkomfort
• Erneuerte Holztischlerei: Türen, Treppen und Dachgeschoss
• Zwei hochwertige Aufzüge für einfachen Zugang
• Neugestalteter Keller mit fachgerechter Isolierung
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die von uns bereitgestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Maßen abweichen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten und sollen lediglich als Gestaltungsvorschläge dienen.
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Gerne stehen wir Ihnen für eine professionelle und realistische Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnis für eine präzise Einschätzung des aktuellen Marktwerts.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
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