Historisches Luxus-Herrenhaus mit privater Parkanlage, Kino und exklusiver Privatsphäre in Großpolen
Eckdaten
- Art Herrenhaus
- Lage 62-817 Zborów
- Kaufpreis 2.300.000,00 €
- Wohnfläche ca. 2.000 m²
- Grundstück ca. 90.900 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1850
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 157394074
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilienmakler IHK
Immobilie
Willkommen in einer der außergewöhnlichsten historischen Luxusresidenzen Polens – dem eindrucksvollen Dwór Radolińskich in Zborów. Dieses einzigartige Anwesen vereint aristokratische Geschichte, meisterhafte Restaurierung und modernen Luxus auf höchstem Niveau. Eingebettet in eine private, parkähnliche Landschaft von über 9 Hektar bietet die Residenz eine seltene Kombination aus Prestige, absoluter Privatsphäre und repräsentativem Wohnen.
Der klassizistische Herrensitz wurde Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet und beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch seine monumentale Architektur. Vier imposante Säulen prägen die elegante Frontfassade und verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Über eine romantische Zufahrtsallee erreicht man die Residenz, die wie ein verborgenes aristokratisches Refugium inmitten eines prachtvollen Landschaftsparks liegt.
Nach Jahrzehnten des Verfalls wurde das Anwesen von den heutigen Eigentümern mit außergewöhnlicher Leidenschaft, kompromissloser Detailtreue und enormem Aufwand vollständig restauriert. Ziel war es, die historische Seele des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernsten Wohnkomfort zu integrieren. Das Ergebnis ist eine Residenz, die historische Eleganz und zeitgemäßen Luxus in perfekter Harmonie vereint.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m² eröffnet die Immobilie außergewöhnliche Dimensionen für exklusives Wohnen und repräsentative Nutzungsmöglichkeiten. Bereits die imposante Eingangshalle vermittelt ein Gefühl von Grandezza und zeitloser Eleganz. Hohe Decken, kunstvolle Stuckarbeiten, antike Möbelstücke, historische Kronleuchter sowie sorgfältig ausgewählte Details erschaffen eine Atmosphäre, die an europäische Adelssitze erinnert.
Das Herzstück der Residenz bildet der beeindruckende Salon mit angrenzendem Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und repräsentative Wirkung begeistert. Große Fensterflächen eröffnen traumhafte Ausblicke in die umliegende Parklandschaft und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Architektur und Natur. Mehrere stilvolle Kaminbereiche verleihen den Räumen zusätzliche Wärme und Exklusivität.
Die Residenz bietet zahlreiche luxuriöse Aufenthalts- und Freizeitbereiche, darunter eine elegante Kaminlounge, ein privater Kinosaal, ein Billardzimmer sowie exklusive Rückzugs- und Loungebereiche. Dadurch eignet sich das Anwesen nicht nur als private Luxusresidenz, sondern ebenso hervorragend als repräsentativer Unternehmenssitz, Boutique-Hotel oder exklusive Eventlocation.
Besonderes Augenmerk wurde auf moderne Technik und nachhaltigen Komfort gelegt. Fußbodenheizung in Kombination mit moderner Wärmepumpentechnik sorgt für energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Zusätzlich verfügt die Immobilie über moderne Sicherheits- und Gebäudetechnik.
Der umliegende Landschaftspark zählt zweifellos zu den spektakulärsten Bestandteilen dieser einzigartigen Immobilie. Alte Baumalleen, weitläufige Grünflächen, ein privater Teich mit Fontäne sowie romantische Ruhebereiche erschaffen eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Exklusivität. Das gesamte Anwesen bietet maximale Diskretion und Sicherheit.
Diese Residenz ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement. Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Ein Anwesen mit Geschichte, Prestige und unvergleichlicher Ausstrahlung, das auf dem europäischen Luxusimmobilienmarkt seinesgleichen sucht.
Lage
Die außergewöhnliche Residenz befindet sich in idyllischer und äußerst prestigeträchtiger Lage in der Region Großpolen, unweit der traditionsreichen Stadt Kalisz. Die Umgebung zählt zu den landschaftlich reizvollsten Regionen Westpolens und verbindet absolute Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre mit einer gleichzeitig hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.
Das Anwesen liegt eingebettet in eine weitläufige Park- und Naturlandschaft und vermittelt bereits bei der Zufahrt ein Gefühl von Exklusivität und Diskretion. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gutshöfen, alten Baumalleen, Wäldern sowie weitläufigen Grünflächen und schafft dadurch eine Atmosphäre, die an klassische aristokratische Landsitze erinnert.
Die nahegelegene Stadt Kalisz gilt als eine der ältesten Städte Polens und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit exklusiven Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, internationalen Einzelhändlern, medizinischen Einrichtungen sowie kulturellen Angeboten. Theater, Museen, historische Architektur und zahlreiche Veranstaltungen prägen das gehobene urbane Umfeld der Region.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in angenehmer Reichweite. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Reitsportanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie exklusive Outdoor-Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über moderne Schnellstraßen und Autobahnverbindungen sind bedeutende Städte wie Posen, Breslau oder Łódź bequem erreichbar. Internationale Flughäfen mit zahlreichen europäischen und internationalen Flugverbindungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz.
Die Lage eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine außergewöhnliche Kombination aus historischer Eleganz, absoluter Privatsphäre und naturnahem Luxus suchen, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu wollen.
Durch die einzigartige Verbindung aus historischer Architektur, weitläufiger Parklandschaft, exklusiver Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit stellt diese Residenz eine absolute Rarität auf dem europäischen Luxusimmobilienmarkt dar.
Ausstattung
Allgemein:
-Historischer Herrensitz aus dem 19. Jahrhundert
-Vollständig und aufwendig kernsaniertes Luxus-Anwesen
-Repräsentative Residenz mit außergewöhnlichem architektonischem Charakter
-Ca. 2.000 m² Wohn- und Nutzfläche
-Parkähnliches Grundstück mit über 9 Hektar Fläche
-Kombination aus historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort
-Höchste Privatsphäre in exklusiver Naturlage
-Ausgezeichnete Restaurierung historischer Architektur
Wohn- und Empfangsbereiche:
-Eindrucksvolle Eingangshalle mit herrschaftlichem Charakter
-Großzügige Salons und repräsentative Aufenthaltsbereiche
-Hohe Decken und außergewöhnliche Raumdimensionen
-Originalgetreue Stuckarbeiten und historische Details
-Exklusive Kronleuchter und hochwertige Innenarchitektur
-Große Fensterflächen mit traumhaftem Blick in die Parklandschaft
-Mehrere Kaminbereiche mit stilvoller Atmosphäre
-Elegante Ess- und Loungebereiche für repräsentative Empfänge
Küche & Entertainment:
-Großzügige Küche mit professionellem Anspruch
-Separater Wirtschafts- und Funktionsbereich
-Privater Kinosaal
-Billardzimmer
-Exklusive Kaminlounge
-Klimatisierte Freizeit- und Eventbereiche
-Mehrere repräsentative Aufenthaltsräume
-Schlafzimmer & Private Bereiche
-Mehrere luxuriöse Schlafzimmer und Suiten
-Separate Maisonette-Wohnbereiche
-Private Terrassen mit Blick auf den Landschaftspark
-Hochwertige Badezimmer mit exklusiver Ausstattung
-Großzügige Ankleide- und Rückzugsbereiche
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste- oder Familienbereiche
Wellness & Technik:
-Fußbodenheizung im gesamten Objekt
-Moderne Wärmepumpentechnik
-Klimaanlage in ausgewählten Bereichen
-Zentralstaubsauger-System
-Moderne Sicherheits- und Überwachungstechnik
-Umfangreiche Technik- und Wirtschaftsräume
-Energieeffiziente Gebäudetechnik trotz historischer Architektur
Außenbereich & Parkanlage:
-Historische Parkanlage mit altem Baumbestand
-Private Zufahrtsallee mit repräsentativem Charakter
-Naturteich mit Fontäne
-Romantische Garten- und Ruhebereiche
-Eigene Grün- und Freizeitflächen
-Teilweise ummauertes Anwesen mit hoher Diskretion
-Mehrere Terrassen und Außenbereiche
-Exklusive Atmosphäre mit aristokratischem Flair
Garagen & Stellplätze:
-Großzügige Garagenanlage
-Mehrere Stellplätze für Fahrzeuge und Gäste
-Separate Wirtschafts- und Technikgaragen
Besonderheiten:
-Seltene historische Luxusresidenz mit internationalem Prestige
-Ideal als private Residenz, Boutique-Hotel oder Eventlocation
-Außergewöhnliches Investitionspotenzial
-Repräsentatives Anwesen mit einzigartigem Charakter
-Eine der exklusivsten historischen Immobilien Polens
Sonstiges
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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden.
Die präsentierten Grundrisse, Visualisierungen, Grafiken und exemplarischen Einrichtungsdarstellungen dienen ausschließlich der allgemeinen Illustration. Sie können in Maßen, Proportionen, Farbgebung und Ausstattungsdetails von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Abgebildete Möbel, Dekorationen oder Einrichtungsvorschläge sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und sollen lediglich eine mögliche Nutzungs- und Gestaltungsperspektive zeigen.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
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