Malerisches Baugrundstück mit Panoramablick auf die Szrenica – Perfekt für touristische Bauprojekte!
Eckdaten
- Art Anwesen
- Lage 58580 Szklarska Poręba
- Kaufpreis 2.800.000,00 €
- Grundstück ca. 33.959 m²
- Grundstücksfläche ca. 3 ha
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Immobilien-ID 157393932
- Provision 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 33.959 m², idyllisch gelegen in Szklarska Poręba am Aussichtspunkt „Osiedle Janosika“. Das Grundstück besticht durch seine spektakuläre Aussicht auf die Szrenica und das Riesengebirge und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Niederschlesiens.
Gemäß dem örtlichen Bebauungsplan ist das Grundstück als touristisches Dienstleistungsgebiet ausgewiesen, mit der Möglichkeit zur Errichtung von Wohn- und Apartmentgebäuden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 6.000 m². Dies macht es ideal für die Entwicklung von Ferienresorts, Hotels oder luxuriösen Ferienwohnungen, um den stetig wachsenden Tourismus in dieser malerischen Region zu bedienen.
Baurechtliche Vorgaben:
Maximale bebaubare Fläche: 15 % der Gesamtfläche
Maximale Entwicklungsintensität (GFZ): 0,6
Maximale Gebäudehöhe: 14 Meter
Mindestanteil biologisch aktiver Fläche: 60 %
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Lage und die atemberaubende Naturkulisse, sondern auch durch seine hervorragende Erreichbarkeit. Eine neu angelegte Asphaltstraße sorgt für eine komfortable und direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine reibungslose Erschließung für zukünftige Bauprojekte gewährleistet.
Diese exklusive Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in ein erstklassiges Tourismusprojekt in einer der schönsten Bergregionen Polens investieren möchten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Szklarska Poręba – Ein malerisches Juwel im Herzen des Riesengebirges
Szklarska Poręba (deutsch: Schreiberhau) ist eine charmante Stadt im Powiat Jeleniogórski der Woiwodschaft Niederschlesien in Polen. Neben Karpacz (Krummhübel) zählt sie zu den bedeutendsten Tourismuszentren des polnischen Riesengebirges und ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, erstklassige Freizeitmöglichkeiten und ganzjährigen Tourismus. Die Stadt gehört zur Euroregion Neiße, einer grenzüberschreitenden Wirtschafts- und Kulturgemeinschaft zwischen Polen, Deutschland und Tschechien.
Mit einer Länge von rund 20 Kilometern und einer Breite von 9 Kilometern erstreckt sich Szklarska Poręba malerisch zwischen den nördlichen Hängen des Riesengebirges und den östlichen Ausläufern des Isergebirges. Das beeindruckende Panorama wird vom höchsten Gipfel der Region, der 1.362 Meter hohen Szrenica (Reifträger), dominiert – einem beliebten Ziel für Wanderer, Wintersportler und Naturliebhaber.
Dank der erstklassigen Infrastruktur, der Nähe zu Skiresorts, Wanderwegen und Naturparks sowie der hohen Besucherzahlen ist Szklarska Poręba ein attraktiver Standort für touristische Investitionen.
Sonstiges
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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die von uns bereitgestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Maßen abweichen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten und sollen lediglich als Gestaltungsvorschläge dienen.
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Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
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