Mediterraner Luxus & Stil: Villa mit Innenbaum, zwei Pools und Marmor in architektonischer Harmonie
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 07181 Sol de Mallorca
- Kaufpreis 15.000.000,00 €
- Wohnfläche ca. 907 m²
- Grundstück ca. 4.980 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 2001
- Nutzfläche ca. 617 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 5
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 157394012
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese außergewöhnliche Villa auf einem weitläufigen Grundstück von rund 4.980 m² vereint mediterrane Eleganz mit klassischer Architektur und höchsten Qualitätsstandards. Die Liegenschaft befindet sich in privilegierter Lage von Sol de Mallorca und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Raum und Komfort – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Stil und Großzügigkeit suchen.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 907 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 617 m² erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich hierbei um ein ganz besonderes Anwesen handelt: Im lichtdurchfluteten Entrée erhebt sich ein echtes, hochgewachsenes Baumexemplar, das unter einem großzügigen Dachfenster gedeiht und wie eine lebendige Skulptur das Zentrum des Hauses bildet. Dieses einzigartige architektonisch-natürliche Element schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Verbindung zur Natur – ein eindrucksvolles Symbol für das Zusammenspiel von Design, Licht und Leben.
Der Wohnbereich ist geprägt von zeitloser Eleganz und hochwertigen Materialien. Edler Naturstein – insbesondere Marmor – wurde im gesamten Haus sowie auf allen Terrassen, Gartenwegen und Poolbereichen verarbeitet und verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Die sechs Badezimmer, allesamt en suite, wurden individuell in unterschiedlichen Marmorarten gestaltet – jedes ein farblich und stilistisch abgestimmtes Einzelstück mit Charakter.
Das Erdgeschoss öffnet sich über eine große Veranda zum Außenbereich hin, während das Obergeschoss eine weitläufige Terrasse mit Blick in die umliegende Natur bietet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Swimmingpools: Der ca. 155 m² große Außenpool mit umliegenden Sonnenterrassen lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der ca. 83 m² große Indoorpool ganzjähriges Badevergnügen garantiert – perfekt ergänzt durch geschützte Gartenwege, mediterrane Bepflanzung und großzügige Rückzugsorte.
Die Villa wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten technischen Zustand. Laufende Wartungen wurden regelmäßig durchgeführt; aktuell wären lediglich kosmetische Maßnahmen wie Malerarbeiten oder kleinere Instandsetzungen empfehlenswert.
Technisch überzeugt die Immobilie durch eine Kombination aus Fußbodenheizung (über zentrales Gasdepot), Klimaanlage und einem stilvollen Kamin im Hauptsalon – ideal für jede Jahreszeit. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Video-Gegensprechanlage sowie 24-Stunden-Überwachung durch einen Sicherheitsdienst gewährleistet höchste Sicherheit und Komfort.
Die Fassade ist mit einer hochwertigen Mischung aus Zement und Marmor beschichtet – extrem widerstandsfähig gegen Abrieb und Feuchtigkeit, was sich besonders im mediterranen Klima als vorteilhaft erweist.
Zum Anwesen gehört eine integrierte Garage für bis zu fünf Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Vorplatz. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsoptionen, etwa für Fitness, Wellness, Weinkeller oder als Lagerfläche.
Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen von seltener Qualität, Größe und Ausstrahlung – architektonisch raffiniert, naturverbunden und technisch hervorragend ausgestattet. Eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Villa mit Seele in einer der exklusivsten Wohngegenden der Insel zu erwerben.
Lage
Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas – in der edlen Wohngegend Sol de Mallorca. Eingebettet in eine malerische Küstenlandschaft und umgeben von duftenden Pinienwäldern, bietet diese Lage ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und mediterranem Lebensstil auf erstklassigem Niveau. Sol de Mallorca zählt zu den verborgen gebliebenen Juwelen der Insel: eine exklusive, überwiegend von Villen geprägte Urbanisation, die sich durch Diskretion, Ruhe und stilvolles Wohnen auszeichnet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere naturbelassene Badebuchten mit kristallklarem Wasser – allen voran die berühmte Drei-Finger-Bucht (Cala Portals Vells), die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch die charmanten Strände Cala Mago, Cala Bella Dona und Cala Falco sind schnell zu erreichen und bieten perfekte Bedingungen zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen. Die Lage vereint Ruhe und Naturnähe mit einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Hotspots der Insel.
In nur rund 10 bis 15 Fahrminuten gelangt man zu den beiden prestigeträchtigsten Yachthäfen der Insel: Puerto Portals und Port Adriano. Beide bieten nicht nur erstklassige Liegeplätze für große Yachten, sondern auch eine exquisite Auswahl an Restaurants, Boutiquen, Galerien und Bars – ideal für Genießer, Segler und kosmopolitisch orientierte Inselbewohner. Die malerische Altstadt von Palma de Mallorca ist etwa 20 Kilometer entfernt und in ca. 25 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Hier erwartet Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot, internationale Gastronomie, lebendige Märkte, stilvolle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Auswahl an internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der internationale Flughafen Palma de Mallorca (Son Sant Joan) ist lediglich ca. 30 Kilometer entfernt und in etwa 30 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar – ideal für Geschäftsreisende wie auch für Wochenendpendler aus ganz Europa.
Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und internationale Residenten. Im Umkreis von 10 bis 20 Fahrminuten befinden sich mehrere renommierte internationale Schulen, darunter das Baleares International College (Sa Porrassa), das King Richard III College in Portals Nous, die Agora Portals International School sowie die Green Valley School in Palma. Diese Einrichtungen folgen internationalen und britischen Lehrplänen, viele davon auch dem IB-System, und genießen hohes Ansehen bei Familien aus aller Welt.
Auch im medizinischen Bereich ist die Versorgung auf höchstem Niveau: Mehrere Privatkliniken wie die Clínica Juaneda Miramar oder die Clínica Rotger in Palma sowie das öffentliche Universitätskrankenhaus Son Espases bieten moderne medizinische Betreuung, viele mit mehrsprachigem Personal.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Apotheken und Bäckereien befinden sich direkt in Sol de Mallorca oder im benachbarten Cala Vinyes. Für exklusivere Wünsche bieten sich die Einkaufszonen in Puerto Portals oder im Herzen von Palma an, wo Markenboutiquen, Kunstgalerien und Design-Shops keine Wünsche offenlassen.
Darüber hinaus kommen Golfliebhaber voll auf ihre Kosten: Die renommierten Golfplätze Golf Santa Ponsa, T Golf & Country Club sowie Golf de Andratx sind alle in 10 bis 20 Minuten zu erreichen und bieten neben anspruchsvollen Fairways auch herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Insgesamt bietet diese außergewöhnliche Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, Meerblick, urbaner Nähe und exzellenter Infrastruktur. Ob als Erstwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder nachhaltige Investition – Sol de Mallorca gilt als eine der wertstabilsten und elegantesten Wohngegenden der Insel. Wer hier lebt, genießt das Beste, was Mallorca zu bieten hat.
Ausstattung
-Grundstück: ca. 4.980 m² mit großzügigem Garten, Natursteinwegen und mediterraner Bepflanzung
-Wohnfläche: ca. 907 m²
-Nutzfläche zusätzlich: ca. 617 m²
-Baujahr: 2001
-Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss
-6 individuelle Badezimmer en suite, luxuriös ausgestattet mit farblich abgestimmtem, edlem Marmor
-Marmorböden im gesamten Innen- und Außenbereich: inklusive Wohnräume, alle Terrassen und Gartenwege
-Repräsentativer Eingangsbereich mit echtem, zentral wachsendem Baum unter großem Oberlicht
-Großzügiger Außenpool (ca. 155 m²) mit umliegenden Sonnenterrassen
-Großer Indoorpool (ca. 83 m²) – ganzjährig nutzbar
-Offener Kamin im Hauptwohnraum
-Fußbodenheizung (über zentrales Gasdepot)
-Klimaanlage (warm/kalt)
-Hochwertige Fassade aus Zement-Marmor-Mischung, besonders widerstandsfähig gegen Abrieb und Feuchtigkeit
-24-Stunden-Sicherheitsüberwachung & Anbindung an Wachschutzdienst
-Video-Gegensprechanlage
-Garage im Haus für bis zu 5 Fahrzeuge
-Zusätzliche Stellplätze auf dem Vorplatz
-Großer Balkon im Obergeschoss & überdachte Veranda im Erdgeschoss
-Nutzungspotenzial im Untergeschoss: z. B. für Fitness, Wellness, Weinkeller oder Lager
-Technisch laufend instand gehalten
Sonstiges
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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die von uns bereitgestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Maßen abweichen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten und sollen lediglich als Gestaltungsvorschläge dienen.
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Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
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