Posen: Exklusive Eigentumswohnung – Perfektion aus Historie, Moderne & Top-Lage nahe Markt
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61-745 Posen
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Hausgeld 120,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1891
- Etagenzahl 7
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 157393977
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnund
Essbereich mit offener Küche, der eine helle und einladende Atmosphäre
schafft. Sie bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ein
weiteres Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein stilvoller Flur runden
das Angebot ab.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und exklusive
Ausstattung aus. Dreifach verglaste Holzfenster, edle Holztüren sowie
moderne Sanitär- und Elektroinstallationen bieten höchsten Komfort.
Die zentrale Gasheizung wurde komplett erneuert, und für Ihre Sicherheit
sorgen eine Video-Gegensprechanlage sowie modernisierte
Hauseingangstüren. Dank der offenen Grundrisslösung können Sie
die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Lage
Posen (Poznań) ist eine der dynamischsten Städte Polens und vereint
Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Sie ist ein wachsendes
Wirtschaftszentrum mit exzellenter Anbindung an nationale und internationale
Märkte. Posen bietet eine perfekte Mischung aus historischem
Charme und zeitgenössischer Architektur, ergänzt durch ein vielfältiges
kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, in
einem Viertel, das traditionelles Flair mit modernen Elementen verbindet.
Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants
und Erholungsräume. Die gute Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu
umliegenden Wirtschaftsbereichen. Grüne Parkanlagen und großzügige
Freizeitflächen bieten zudem reichlich Erholungsmöglichkeiten. Der Alte
Markt ist nur 500 Meter entfernt und in etwa 7 Minuten fußläufig
erreichbar.
Ausstattung
Highlights:
• Revitalisierte Fassaden mit neuen Balkonen
• Dreifach verglaste Holzfenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
• Restaurierte Stuckelemente und moderne Sanitär- und Elektroinstallationen
• Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
• Innovative Dachsanierung mit Anhebung um 30 cm für besseren Raumkomfort
• Erneuerte Holztischlerei: Türen, Treppen und Dachgeschoss
• Zwei hochwertige Aufzüge für einfachen Zugang
• Neugestalteter Keller mit fachgerechter Isolierung
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die von uns bereitgestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Maßen abweichen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten und sollen lediglich als Gestaltungsvorschläge dienen.
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Gerne stehen wir Ihnen für eine professionelle und realistische Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnis für eine präzise Einschätzung des aktuellen Marktwerts.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
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