Posen: Moderne Büroflächen – Historisches Flair trifft auf professionelles Ambiente nahe Altmarkt
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 61-745 Posen
- Kaufpreis 319.780,00 €
- Hausgeld 120,00 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1891
- Etagenzahl 7
- Etage -1
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 157393979
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses außergewöhnliche Gewerbeprojekt kombiniert historische Architektur
mit modernster Ausstattung und bietet so ideale Bedingungen für
Ihr Unternehmen. Die hochwertigen Büro- und Praxisflächen, verteilt auf
zwei Ebenen, sind perfekt geeignet für eine Vielzahl von professionellen
Nutzungen, wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte oder Therapeuten.
Durch die Kombination von Altbauflair und moderner Funktionalität entsteht
ein beeindruckendes Arbeitsumfeld, das sowohl Ihre Kunden als
auch Ihre Mitarbeiter nachhaltig beeindrucken wird. Nutzen Sie die zentrale
Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Vielzahl
von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
Lage
Posen (Poznań) ist eine der dynamischsten Städte Polens und vereint
Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Sie ist ein wachsendes
Wirtschaftszentrum mit exzellenter Anbindung an nationale und internationale
Märkte. Posen bietet eine perfekte Mischung aus historischem
Charme und zeitgenössischer Architektur, ergänzt durch ein vielfältiges
kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, in
einem Viertel, das traditionelles Flair mit modernen Elementen verbindet.
Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants
und Erholungsräume. Die gute Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu
umliegenden Wirtschaftsbereichen. Grüne Parkanlagen und großzügige
Freizeitflächen bieten zudem reichlich Erholungsmöglichkeiten. Der Alte
Markt ist nur 500 Meter entfernt und in etwa 7 Minuten fußläufig
erreichbar.
Ausstattung
Highlights:
• Revitalisierte Fassaden mit neuen Balkonen
• Dreifach verglaste Holzfenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
• Restaurierte Stuckelemente und moderne Sanitär- und Elektroinstallationen
• Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
• Innovative Dachsanierung mit Anhebung um 30 cm für besseren Raumkomfort
• Erneuerte Holztischlerei: Türen, Treppen und Dachgeschoss
• Zwei hochwertige Aufzüge für einfachen Zugang
• Neugestalteter Keller mit fachgerechter Isolierung
Sonstiges
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die von uns bereitgestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Maßen abweichen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten und sollen lediglich als Gestaltungsvorschläge dienen.
Planen Sie den Verkauf einer ähnlichen Immobilie?
Gerne stehen wir Ihnen für eine professionelle und realistische Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnis für eine präzise Einschätzung des aktuellen Marktwerts.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.